.石岐拟建总部企业集聚区_新闻频道_中山网 近日,市城乡规划局对《中山市石岐总部企业集聚区(启动区)城市设计》项目草案(以下简称《草案》)进行公示及征求意见.根据该规划,石岐总部企业集聚区秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,将该区域打造成为以人为本、开放创新、宜居宜业、活力时尚的复合型中央商务区,树立总部经济带动城市转型升级的新标杆,成为中山市经济功能和产业体系强核心的先导示范区,同时成为中山市总部经济腾飞的新高地、互联网+的创新型总部经济区、活力时尚的智慧人居社区、共享开放的滨水复合空间.◆石岐总部企业集聚区成强心战略发力点石岐总部企业集聚区位于石岐区东北部,石岐河南岸;用地东侧毗邻规划中的岐江新城,城市设计总用地面积约118公顷,控制性详细规划调整总用地面积约286公顷.项目基地东起起湾道,西至东华路,北接石岐河,南到康华路.据了解,粤港澳大湾区已上升为国家战略,新一轮崛起蓄势待发.作为珠三角和粤港澳大湾区城市群几何中心的中山,为了重塑中山城市特色与核心竞争力,为了营造良好的企业发展环境、满足中心区未来城市的发展需求,拟于石岐河南岸、起湾路西侧建设总部经济区,以整合区内多家规模企业、上市公司资源的同时吸引外部企业进驻.通过创新驱动、总部引领、城市更新实现新一轮发展,本项目是中山市面临发展瓶颈的重要突破口和发力点.◆已预留水上巴士停泊点在公共交通与换乘系统规划上,《草案》特别提到,区域内规划倡导以公共交通为核心,小汽车交通与慢行交通为补充的综合交通体系,提出以高架城轨、地铁、常规公交和水上巴士等4种方式构成的高效的公交系统,在目前正在进行的岐江河环境综合整治二期工程中,游艇会码头公园已经预留了水上巴士的停泊点.在重点节点城市设计中,还提及大沙南轻轨站点及周边服务区的设计,也就是说未来该区域将有大沙南轻轨站点,根据2015年相关城市轨道交通规划,里面指出城市轨道1号线经过该区域.此外,在城市设计平面图上,该区域设置了13个不同功能的区域,包括滨水公共休闲区、滨水商业街、体育公园、购物中心、金融商务区、市民文化中心、崩山涌生态绿地、中央服务区、高架城轨站、省一级小学、生态湖公园、宜居社区和市政设施等,地上建筑面积达到293万平方米以上.◆拟以产城融合模式发展该区域采取生态簇群多中心组团模式,功能分区整体主要分为金融商务区、中央服务区、滨水娱乐休闲区和居住配套区极速3分彩开户在开发理念上,《草案》指出城市设计倡导积极、理性、可持续的发展理念,如TOD开发模式、小尺度街区、功能混合、倡导步行、尊重老城、低影响开发等.城市设计主要构思包括:保护区域生态基底和网络;建立联结现有城市中心区和岐江新城的功能与空间结构;鼓励开放空间使用和滨水公共生活;建立地区总部功能强核心区及其配套服务基地;建立弹性的道路交通系统和高效的土地使用规则;引导TOD社区宜居环境形成和产城融合式发展等.而土地的利用则以高效利用规划范围内的各种资源、最大化用地的价值以及挖掘中山市城市特色为规划基本原则,以组团式开发考虑各地块功能的优化.规划通过建立与旧城、新城的功能组团互补与区域职住平衡,形成良好的城市结构和土地利用布局.